Individuelle Finanzierungslösung
Immobilienfinanzierung mit persönlicher Beratung – vom Erstgespräch bis zur Auszahlung
Ihre maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung – anbieterübergreifend und transparent
Als bankenübergreifender Finanzierungsexperte mit Zulassung nach §34i GewO bieten wir Ihnen eine umfassende und transparente Beratung rund um Ihre Immobilienfinanzierung. Wir vergleichen die Angebote einer Vielzahl von Kreditgebern und finden die optimale Finanzierungslösung für Ihre individuelle Situation – ohne den Verkaufsdruck eines bestimmten Kreditinstituts.
Durch über 20 Jahre Expertise unseres Geschäftsführers Dennis Wolfarth als Bankfachwirt sowie seine langjährige Erfahrung als Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO kennen wir die Branche von innen. Wir wissen, wie Banken kalkulieren, welche Bewertungskriterien entscheidend sind und wo Verhandlungsspielraum besteht. Dieses Insiderwissen setzen wir gezielt für Sie ein, um das beste Ergebnis für Sie herauszuholen.
Unser Leistungsumfang
- Baufinanzierung für Neubau und Bestand
- Anschlussfinanzierung
- Forward-Darlehen
- KfW-Fördermittelberatung
- Modernisierungsfinanzierung
- Bausparverträge
- Kapitalbeschaffung über Immobilien
- Umschuldungsberatung
Ihre Vorteile
⚖️
Anbieterübergreifender Vergleich
Wir vergleichen Angebote verschiedener Kreditgeber und finden die optimale Finanzierungslösung für Ihre individuelle Situation.
🏦
20+ Jahre Bankenerfahrung
Durch die Expertise unseres Geschäftsführers Dennis Wolfarth (Bankfachwirt) und ehemaliger Sparkassen-Bezirksleiter bei der LBS-Bausparkasse NordOst AG kennen wir die Abläufe und Bewertungskriterien der Banken.
🛡️
§34i GewO Zulassung
Als zugelassener Immobiliardarlehensvermittler erfüllen wir höchste regulatorische Standards und beraten Sie rechtssicher und transparent.
🤝
Alles aus einer Hand
Hausverwaltung, Maklertätigkeiten und Finanzierungsberatung – Sie sparen Zeit, Wege und profitieren von einer perfekt aufeinander abgestimmten Betreuung.
So funktioniert Ihre Finanzierung
1
Erstgespräch
Wir analysieren Ihre Wünsche, Pläne, Ziele und finanzielle Situation.
2
Marktvergleich
Wir vergleichen Angebote von über 400 Bankpartnern.
3
Finanzierungskonzept
Wir erstellen Ihr maßgeschneidertes Angebot.
4
Begleitung
Wir begleiten Sie bis zur Darlehenszusage und Auszahlung.
5
Nachbetreuung
Wir haben Ihre Anschlussfinanzierung frühzeitig für Sie im Blick.
§34i GewO
Zugelassener Vermittler
Persönlich
Direkter Ansprechpartner
Häufig gestellte Fragen
Ist die Erstberatung kostenfrei?
Ja, das Erstgespräch ist grundsätzlich kostenfrei und unverbindlich. Wir klären Ihre Situation, besprechen Ihre Möglichkeiten und geben eine erste Einschätzung ab. Die Vergütung unserer Leistung erfolgt in der Regel durch die darlehensgebende Bank.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für eine erste Einschätzung genügen Angaben zu Ihrem Einkommen, Eigenkapital und der Wunschimmobilie. Für ein konkretes Angebot benötigen wir in der Regel: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, die letzten Steuerbescheide, eine Aufstellung bestehender Verbindlichkeiten sowie die Objektunterlagen.
Wie viel Eigenkapital ist nötig?
Traditionell werden mindestens 20 % des Kaufpreises plus Erwerbsnebenkosten (ca. 10–15 %) empfohlen. Eine Finanzierung mit weniger Eigenkapital ist heute jedoch durchaus möglich und oft gängige Praxis. Wir beraten Sie transparent zu Ihren individuellen Möglichkeiten.
Was ist der Unterschied zu einem Bankberater?
Ein Bankberater bietet Ihnen naturgemäß ausschließlich die Produkte seines eigenen Hauses an. Als anbieterübergreifender Vermittler vergleichen wir die Konditionen zahlreicher Kreditgeber am Markt und finden so die Lösung, die wirklich am besten zu Ihnen passt.
Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?
In der Regel erhalten Sie innerhalb von 5 bis 10 Werktagen eine verbindliche Zusage der Bank. Bei optimaler Vorbereitung und vollständigen Unterlagen kann es oft auch deutlich schneller gehen.
Welche Kosten kommen neben dem Kaufpreis auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen die Grunderwerbsteuer (in Schleswig-Holstein derzeit 6,5 %, in Hamburg 5,5 %; Stand: April 2026), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5–2 %) sowie gegebenenfalls Maklergebühren an. Wir berücksichtigen all diese Nebenkosten von Beginn an in Ihrem Finanzierungskonzept.
Unsere weiteren Leistungen
Maklertätigkeiten
Professionelle Vermittlung von Immobilien in Hamburg und Umgebung.
Hausverwaltung
Zuverlässiges Immobilienmanagement in Hamburg und Umgebung
Finanzierungsberatung
Lassen Sie uns gemeinsam die optimale Finanzierungslösung finden