Individuelle Finanzierungslösung
Immobilienfinanzierung mit persönlicher Beratung – vom Erstgespräch bis zur Auszahlung.
Ihre maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung – anbieterübergreifend und transparent
Als ungebundener Finanzierungsexperte mit Zulassung nach §34i GewO biete ich Ihnen eine umfassende und transparente Beratung rund um Ihre Immobilienfinanzierung. Ich vergleiche die Angebote einer Vielzahl von Kreditgebern und finde die optimalen Konditionen für Ihre individuelle Situation – ohne Bindung an ein bestimmtes Kreditinstitut.
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Bankwesen kenne ich die Branche von innen. Ich weiß, wie Banken kalkulieren, welche Bewertungskriterien entscheidend sind und wo Verhandlungsspielraum besteht. Dieses Insiderwissen setze ich gezielt für Sie ein, um das beste Ergebnis für Sie herauszuholen.
Unser Leistungsumfang
- Baufinanzierung für Neubau und Bestand
- Anschlussfinanzierung
- Forward-Darlehen
- KfW-Fördermittelberatung
- Modernisierungsfinanzierung
- Bausparverträge
- Kapitalbeschaffung über Immobilien
- Umschuldungsberatung
Ihre Vorteile
⚖️
Ungebundener Vergleich
Wir vergleichen Angebote verschiedener Kreditgeber und finden die optimalen Konditionen für Ihre individuelle Situation.
🏦
20+ Jahre Bankenerfahrung
Als Bankfachwirt und ehemaliger Sparkassen-Bezirksleiter bei der LBS-Bausparkasse NordOst AG kenne ich die Abläufe und Bewertungskriterien der Banken.
🛡️
§34i GewO Zulassung
Als zugelassener Immobiliardarlehensvermittler erfülle ich höchste regulatorische Standards und berate Sie rechtssicher.
🤝
Alles aus einer Hand
Makler und Finanzierungsberater in einer Person – Sie sparen Zeit und profitieren von abgestimmter Beratung.
So funktioniert Ihre Finanzierung
1
Erstgespräch
Wir analysieren Ihre Wünsche, Pläne, Ziele und finanzielle Situation.
2
Marktvergleich
Wir vergleichen Angebote von über 400 Bankpartnern.
3
Finanzierungskonzept
Wir erstellen Ihr maßgeschneidertes Angebot.
4
Begleitung
Wir begleiten Sie bis zur Darlehenszusage und Auszahlung.
5
Nachbetreuung
Wir prüfen Ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig.
20+
Jahre Erfahrung
Bankfachwirt
IHK-zertifiziert
§34i GewO
Zugelassener Vermittler
Persönlich
Ihr direkter Ansprechpartner
Häufig gestellte Fragen
Ist die Erstberatung kostenfrei?
Ja, das Erstgespräch ist grundsätzlich kostenfrei und unverbindlich. Wir klären Ihre Situation, besprechen Möglichkeiten und geben eine erste Einschätzung. Die Vergütung erfolgt in der Regel über die vermittelnde Bank.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für eine erste Einschätzung genügen Angaben zu Einkommen, Eigenkapital und Wunschimmobilie. Für ein konkretes Angebot benötigen wir: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, letzte Steuerbescheide, Aufstellung bestehender Verbindlichkeiten und Objektunterlagen.
Wie viel Eigenkapital ist nötig?
Empfohlen werden mindestens 20% des Kaufpreises plus Nebenkosten (ca. 10-15%). Eine Finanzierung mit weniger Eigenkapital ist möglich und mittlerweile oft der Regelfall. Wir beraten Sie zu Ihren individuellen Möglichkeiten.
Was ist der Unterschied zu einem Bankberater?
Ein Bankberater bietet ausschließlich Produkte seiner Bank an. Als ungebundener Vermittler vergleiche ich Angebote verschiedener Kreditgeber und finde die beste Lösung für Sie.
Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?
In der Regel erhalten Sie innerhalb von 5-10 Werktagen eine verbindliche Zusage. Bei guter Vorbereitung und vollständigen Unterlagen kann es auch schneller gehen.
Welche Kosten kommen neben dem Kaufpreis auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5-6,5%), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2%) sowie ggf. Maklergebühren an. Wir berücksichtigen alle Nebenkosten in Ihrem Finanzierungskonzept.
Unsere weiteren Leistungen
Maklertätigkeiten
Professionelle Vermittlung von Immobilien in Hamburg und Umgebung.
Hausverwaltung
Professionelle Hausverwaltung in Hamburg und Umgebung.
Ihr Traumhaus wartet
Lassen Sie uns gemeinsam die optimale Finanzierung finden — kostenfrei und unverbindlich.